Το μέγα σκάνδαλο που επιχειρείται στο Ελληνικό

Το μέγα σκάνδαλο που επιχειρείται στο Ελληνικό –Το τίμημα των 600 εκατ ευρώ και οι πιέσεις των υποψηφίων επενδυτών

Δεν έχουν ακόμη καθοριστεί ούτε οι συντελεστές δόμησης και κάλυψης…. Πότε θα γίνει αυτό; Ουδείς γνωρίζει

Εχει τη διπλάσια έκταση από το Hyde Park του Λονδίνου και η παραχώρησή του ενδεχομένως να αποτελέσει το μεγαλύτερο σκάνδαλο της μεταπολίτευσης ….

Το ακίνητο του Ελληνικού έχει συνολική έκταση περίπου 6.200 στρεμμάτων και ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του έχει επανειλημμένα αναβληθεί τα δύο τελευταία χρόνια. Αυτή τη φορά ο διαγωνισμός έχει πάρει παράταση μέχρι τα τέλη Ιανουαρίου και οι τρεις υποψήφιοι που έχουν απομείνει είναι η Lamda Development, η ισραηλινή Elbit και η βρετανική London Regional. Ωστόσο το μεγάλο αυτό project που έχει κληθεί να  διαχειριστεί το ΤΑΙΠΕΔ, δεν έχει ούτε σχεδιασμό, ούτε σαφή κατεύθυνση. Το ελληνικό δημόσιο ακόμη και σήμερα δεν γνωρίζει τι θέλει να κάνει με την εν λόγω έκταση, εξού και οι πιέσεις που δέχεται από τις υποψήφιες εταιρίες για τη δημιουργία καζίνο. Επίσης δεν έχουν ακόμη καθοριστεί ούτε οι συντελεστές δόμησης και κάλυψης…. Πότε θα γίνει αυτό; Ουδείς γνωρίζει (ακούγεται ότι αυτά είναι τα θέματα που επεξεργάζεται αυτή την περίοδο το ΤΑΙΠΕΔ). Και το εύλογο ερώτημα που τίθεται είναι: γιατί θα πρέπει η έκταση να πουληθεί στο σύνολο της και όχι σε «κομμάτια»;  Γιατί δεν μπορούν τα 6.200 στρέμματα του Ελληνικού να κατατμηθούν και να πουληθούν σε ισάριθμους επενδυτές, αυξάνοντας με αυτό τον τρόπο τα έσοδα που θα αποκομίσει το ελληνικό δημόσιο; 

Και μιλώντας για έσοδα… το τίμημα που συζητιέται αυτή την στιγμή για την παραχώρηση της έκτασης είναι 600 εκατ. ευρώ! Αν επαληθευτεί αυτό το νούμερο, τότε πραγματικά θα έχουμε το μεγαλύτερο οικονομικό σκάνδαλο της μεταπολίτευσης. 

Γιατί δεν γίνεται την έκταση των 300 στρεμμάτων του Αστέρα Βουλιαγμένης να την δίνεις με 400 εκατ ευρώ και την έκταση των 6.000 στρεμμάτων του Ελληνικού….μόλις  600 εκατ. ευρώ. Και επανερχόμαστε στο θέμα της δημιουργίας καζίνο στο Ελληνικό το οποίο είναι ιδιαίτερα ευαίσθητο, με δεδομένη τη δύσκολη θέση στην οποία βρίσκονται σήμερα τα υφιστάμενα καζίνο της ευρύτερης περιοχής (Πάρνηθας και Λουτρακίου). 

Ήδη η οικογένεια Λασκαρίδη, που ελέγχει το καζίνο Πάρνηθας, έχει ζητήσει επισήμως τη μεταφορά του σε άλλη θέση εντός της Αττικής. 

Εκείνοι που γνωρίζουν λένε ότι το θέμα έχει «παγώσει», γιατί στην κυβέρνηση αντιλαμβάνονται ότι τυχόν μεταφορά του θα μειώσει την αξία της άδειας που σχεδιάζουν να δώσουν στο Ελληνικό.

Από την πλευρά τους οι μέτοχοι του καζίνο Λουτρακίου έχουν ξεκαθαρίσει ότι αποτελούν «αιτία πολέμου» τόσο η τυχόν μεταφορά του καζίνο Πάρνηθας όσο και η παροχή νέας άδειας στην Αττική. Επικαλούνται, μάλιστα, και σχετικές προβλέψεις της σύμβασης που έχουν υπογράψει με το Ελληνικό Δημόσιο. 

Σύμφωνα με παράγοντες του real estate, «το θέμα της αξιοποίησης της έκτασης του Ελληνικού είναι από τα μεγαλύτερα και σοβαρότερα project της χώρας και οποιαδήποτε επιχείρηση ξεπουλήματος θα αποτελέσει σκάνδαλο μεγατόνων».

 

E.Μ.

3 comments on “Το μέγα σκάνδαλο που επιχειρείται στο Ελληνικό

  1. Από factorx στις 19/12/2013

    Το μεγαλύτερο project που κλήθηκε να διαχειριστεί το ΤΑΙΠΕΔ είναι το πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού. Η έκταση των 6.000 και πλέον στρεμμάτων αποτελεί μοναδικό φιλέτο καθώς είναι ένα τεράστιο ακίνητο στο οποίο μπορούν να κτιστούν τα πάντα, σε συνδυασμό με ένα εντυπωσιακό πάρκο, ανάλογο των μεγάλων πόλεων του κόσμου.

    Στο Ελληνικό μπορεί να γίνει η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της χώρας και οι επενδύσεις που σχεδιάζεται να υλοποιηθούν θα αγγίξουν τα 5 δις ευρώ, δηλαδή το 2,5% του ελληνικού ΑΕΠ ενώ οι υπεραξίες που θα εγγραφούν είναι πολλαπλάσιες.

    Έχουν περάσει πάνω από δυο χρόνια από τότε που ξεκίνησε η διαδικασία για την αξιοποίηση της έκτασης. Συστήθηκε μέχρι και ειδική εταιρεία η «Ελληνικό Α.Ε.» για να προχωρήσει σε μελέτη αξιοποίησης και να αποτελέσει τη δικλείδα ασφαλείας για την καλύτερη εξυπηρέτηση των συμφερόντων του ελληνικού δημοσίου. Το ακίνητο το διαχειρίζεται το ΤΑΙΠΕΔ και ο διαγωνισμός βρίσκεται στην κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών. Όμως, παίρνει συνεχείς αναβολές και τώρα πλέον θα πάει για τον Ιανουάριο χωρίς να αποκλείεται και η οριστική αναβολή του. Άλλωστε, τα εμπόδια είναι πολλά για ένα τέτοιο μεγάλο έργο, όμως, το κυριότερο είναι ότι το ελληνικό δημόσιο δεν ξέρει τι ακριβώς θέλει να κάνει. Επίσης, μεγάλο πρόβλημα είναι η έλλειψη ενδιαφερόμενων με υψηλή κεφαλαιακή επάρκεια, όπως για παράδειγμα κάποια μεγάλη εταιρεία real estate από τη Δύση ή τα πετροδολάρια από την Αραβία που περιμένουμε και ποτέ δεν έρχονται. Οι μνηστήρες που έχουν μείνει είναι μια ισραηλινή εταιρεία, μια βρετανική και η Lamda του ομίλου Λάτση.

    Όπως πληροφορούμαστε, παίζονται πολύ μεγάλα παιχνίδια γύρω από την απόκτηση της έκτασης για 99 χρόνια. Κατ’ αρχάς πολλοί είναι εκείνοι που εκφράζουν την απορία τους γιατί να πουληθεί μαζί ένα οικόπεδο 6.000 στρεμμάτων κι όχι σταδιακά. Γιατί να δώσεις σε μια τιμή όλη την έκταση και να μην την κατατμήσεις ώστε να πετύχεις μεγαλύτερα έσοδα. Διότι άλλη είναι η αξία της έκτασης που βρίσκεται στην παραλία ή δίπλα στο γκολφ της Γλυφάδας κι άλλη προς την πλευρά της Λ. Βουλιαγμένης.

    Επίσης, άλλη τιμή θα πιάσει το ακίνητο τώρα που η κτηματαγορά έχει καταρρεύσει κι άλλη μετά από 5 χρόνια. Μπορείς, λοιπόν να πουλήσεις τώρα ένα μέρος και μετά από καιρό να πουλήσεις σε υψηλότερες τιμές κάποιο άλλο.

    Όμως, για έναν περίεργο όσο και ύποπτο λόγο, το ενδεχόμενο της κατάτμησης δεν το συζητά το ΤΑΙΠΕΔ. Γιατί άραγε; Μήπως χαλάει η όρεξη των ενδιαφερόμενων επενδυτών και μαζί και των κατασκευαστών που θα αναλάβουν το κτίσιμο χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων;

    Ένα δεύτερο και πολύ σημαντικό θέμα έχει να κάνει με το τίμημα. Υπάρχουν φήμες που λένε ότι οι μνηστήρες θα δώσουν 500 – 600 εκατ. ευρώ μετρητά και θα υπογράψουν δεσμεύσεις για επενδύσεις 4-5 δις ευρώ. Και πάμε στην αποτίμηση. Για το άλλο φιλέτο, τον Αστέρα Βουλιαγμένης δόθηκαν περίπου 400 εκατ., θα δοθούν για ένα ολόκληρο Ελληνικό μόλις 500 εκατ. Σκεφτείτε το εξής: Η έκταση του Αστέρα είναι 300 στρέμματα, δηλαδή μόλις το 5% της έκτασης στο Ελληνικό και μόλις το 1/3 της έκτασης που καταλαμβάνει ο Άγιος Κοσμάς με τη μαρίνα. Ακόμη και «χοντρικούς» υπολογισμούς να κάνουμε, είναι δυνατόν να συζητούν για τέτοια τιμήματα για 6.000 στρέμματα γης;

    Κομμάτι – κομμάτι να το πουλήσουν, στρέμμα – στρέμμα, είναι σίγουρο ότι θα βγάλουν πολλαπλάσια έσοδα. Πώς λοιπόν διασφαλίζονται τα συμφέροντα του ελληνικού δημοσίου αν δοθεί το φιλέτο της Ευρώπης κοψοχρονιά; Αν συμβεί κάτι τέτοιο τότε θα έχουμε να κάνουμε με το μεγαλύτερο ίσως μεταπολιτευτικό οικονομικό σκάνδαλο.

    Τα παιχνίδια που παίζονται, επίσης, είναι πολλά και τα συμφέροντα μεγάλα. Κάποιοι π.χ. συνδέουν την εκμετάλλευση του Ελληνικού με την άδεια για καζίνο που έχει η Hyatt για την Πάρνηθα και που θέλει να φύγει από εκεί. Πιέζουν, λοιπόν, κάποιοι να προβλέψει το ΤΑΙΠΕΔ και τη δημιουργία ελληνικού Λας Βέγκας στην καρδιά του Ελληνικού, μαζί με τα κτίρια γραφείων, τα καταστήματα και τις κατοικίες.

    Και μέσα σε όλα αυτά θα πρέπει να πούμε ότι στο παρασκήνιο ακούγονται πολλά για εμπλοκή μεγαλοκατασκευαστών, ισχυρών παικτών του real estate , τραπεζικών ομίλων της Ελλάδας και του εξωτερικού και διάφορων μεσολαβητών και μιζαδόρων που κάνουν lobbing για τα συμφέροντα του ενός και του άλλου επιχειρηματία.

    Η κυβέρνηση θα πρέπει να προσέξει πολύ διότι το Ελληνικό είναι εθνική υπόθεση. Μπορεί να αποτελέσει την αρχή της μεγάλης ανάπτυξης στην Ελλάδα και μπορεί να γίνει ο κινητήριος μοχλός της κατασκευαστικής έκρηξης. Μπορεί να φέρει μεγάλους επενδυτές και τεράστια κεφάλαια και να συμβάλει στη μείωση της ανεργίας καθώς χιλιάδες άνθρωποι θα απασχοληθούν κατά τη διάρκεια της κατασκευής και μετά. Αν, όμως, επιλεγεί η αδιαφάνεια και το μοίρασμα της δουλειάς σε συγκεκριμένα συμφέροντα τότε μπορεί να γίνει η ταφόπλακα για κάθε κυβέρνηση που θα βάλει την υπογραφή της σε ένα μεγάλο σκάνδαλο.

    Το antinews γνωρίζει καλά το θέμα και θα επανέλθει, επειδή δεν πρέπει να μένουν ανεξέλεγκτοι κάποιοι που διαχειρίζονται τέτοια τεράστια έργα.

    http://www.antinews.gr/2013/12/19/239251/

  2. Η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ θα βρεθεί κατηγορούμενη αν νομιμοποιήσει το μεγαλύτερο οικονομικό και ηθικό σκάνδαλο – Να ακυρωθεί ο διαγωνισμός του Ελληνικού

    19/03/2014 – 15:43

    Η Lamda Development του ομίλου Λάτση που χρωστάει 2,5 δισεκ. στην Eurobank δικαιούνται να συμμετέχει σε διαγωνισμούς;

    Προκλητικές είναι οι εξελίξεις για τον διαγωνισμό του Ελληνικού καθώς η Lamda Development, κατέθεσε προσφορά που δεν ικανοποίησε το ΤΑΙΠΕΔ.
    Η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ θα βρεθεί κατηγορούμενη αν νομιμοποιήσει το μεγαλύτερο οικονομικό και ηθικό σκάνδαλο.

    Ένα από τα καλύτερα φιλέτα, ακίνητης περιουσίας του ελληνικού δημοσίου ξεπουλιέται έναντι πινακίου φακής κατά τρόπο προκλητικό.
    Η πρόκληση είναι ακόμη μεγαλύτερη από το γεγονός ότι η Lamda Development η μόνη που συμμετέχει στην διαδικασία κατέθεσε προσφορά που δεν μπορούσε να γίνει δεκτή από το ΤΑΙΠΕΔ.

    Ο διαγωνισμός για το Ελληνικό πρέπει να ακυρωθεί για δύο βασικούς λόγους.
    1)Γιατί η Lamda Development και συγκεκριμένα ο βασικός μέτοχος της εταιρίας ο όμιλος Λάτση χρωστάει 2,5 δισεκ. στο ελληνικό κράτος και στην Eurobank.
    2)Γιατί η προσφορά της Lamda ήταν απαράδεκτα χαμηλή.

    Η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ πρέπει να κατανοήσει ότι θα βρεθεί κατηγορούμενη αν νομιμοποιήσει το μεγαλύτερο οικονομικό και ηθικό σκάνδαλο.

    http://bankingnews.gr/bank-insider/item/136343-η-διοίκηση-του-ταιπεδ-θα-βρεθεί-κατηγορούμενη-αν-νομιμοποιήσει-το-μεγαλύτερο-οικονομικό-και-ηθικό-σκάνδαλο-–-να-ακυρωθεί-ο-διαγωνισμός-του-ελληνικού.html

Leave a Reply

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s